Как продать квартиру без агентства?

Как продать квартиру без агентства?Как продать квартиру без агентства?

Когда дело доходит до продажи недвижимости, то здесь сразу же встает вопрос: "Заниматься всем процессом самому или обратиться в агентство?" И большинство людей предпочитает именно первый вариант, например, ввиду дешевизны. Ведь продажей квартиры нужно будет заниматься самостоятельно.

Первая задача, которая встает на пути у продавца - это подготовка документации. Стандартный набор:

*Свидетельство, подтверждающее полноправное владение имуществом;

*Кадастровый паспорт из БТИ и выписка из домовой книги;

*Паспорта всех собственников. От несовершеннолетних требуется только свидетельство о рождении;

*Согласие членов семьи на продажу недвижимости;

Если возникнут какие-либо сложности, можно прибегнуть к помощи специалистов. К тому же они проследят, чтобы ни одна из справок не просрочилась раньше времени. Ведь бывает так, что пока собираешь все документы, так сказать, по крупинкам, часть из них уже негодна.

Дальнейшие пошаговые действия:

*Когда будет определена стоимость квартиры, подано объявление и найден настоящий покупатель, составляется договор о купле-продаже. В некоторых случаях, вместо него подписывают соглашение о авансе/задатки. При этом нужно знать, что эти слова трактуются по разному с точки зрения юриспруденции;

*Теперь осуществляются расчеты. Между прочим, этот процесс вполне осуществим как при подписании акта о передаче имущества, так и во время заключения сделки.

Самый безопасный способ - это вести бюджетный расчет через депозитарную ячейку Банка. В случае мошенничества не придется доказывать свои права;

*Завершающий этап - это составление договора со всеми вытекающими от сюда обстоятельствами. Окончательно договор заверяют в нотариальной палате;